Анализ уровня цифровизации затронул полный цикл девелопмента по пяти этапам: принятие инвестиционного решения, проектирование, строительство, эксплуатация и продажи. В зависимости от объёмов строительства анализируемые компании были разделены на три категории: малые, средние и крупные.
Анализ российской практики в девелопменте показал, что наибольшее количество цифровых инструментов используется компаниями на этапе проектирования (363 программных продукта) и эксплуатации домов — система «умный дом» (300 программных продуктов). Проникновение ИИ в проектировании составляет 2,7 % (10 программных продуктов), в то время как на этапе эксплуатации этот показатель достигает 35 % (107 программных продуктов).
Полученные данные свидетельствуют, что крупные девелоперы применяют более широкий ассортимент программного обеспечения на всех этапах строительства, а по всем категориям девелоперов наиболее популярна цифровизация в секторе продаж.
Исследование показало, что 87 % российских девелоперов используют преимущественно сторонние ИТ-решения, и только лидеры рынка имеют возможность разрабатывать собственное ПО для обеспечения независимости от поставщиков. Главными драйверами цифровизации 73 % компаний назвали потребность в решении конкретных задач, 67 % — считают соответствие меняющемуся рынку, 60 % — связывают их с наличием сильной внутренней команды лидеров трансформации. В числе барьеров, препятствующих информатизации, 57 % опрошенных обозначили низкий уровень цифровизации контрагентов, 50 % — высокую стоимость разработок и внедрения, 47 % — дефицит соответствующих квалифицированных кадров.
Важным итогом проведенного исследования стала разработка методики оценки уровня цифровизации девелопмента.
